Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen.
Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Hvis kommunen godkjenner fradelingen, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til en oppmålingsforretning. Her vil grensene bli målt og merket. Kommunen gir den nye tomten et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen får det sendes melding til tinglysning.
Arealoverføring benyttes når endringen overskrider grensene for grensejustering. Arealoverføring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Hvis kommunen godkjenner arealoverføringen, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til oppmålingsforretning. Her vil grenser vil bli målt og merket. I en arealoverføring skjer fradeling, overskjøting av hjemmel og sammenslåing i én forretning.
Fradeling - slik søker du
Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen.
Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Hvis kommunen godkjenner fradelingen, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til oppmålingsforretning. Her vil grenser vil bli målt og merket. Kommunen gir den nye tomten et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen før det sendes melding til tinglysning.
Slik søker du
Du søker om fradeling av eiendom ved å fylle ut dette søknadsskjemaet:
Dokumentasjon til søknaden
Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.
Dokumentasjon som må være med søknaden:
- Nabovarsel - skjema for nabovarsel
- Situasjonskart som viser ønsket grense. Les om hvordan du lager situasjonskart.
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknaden:
- Søknad om dispensasjon (pdf)
- Dokumentasjon som viser godkjent adkomst til ny eiendom. Hvis det er snakk om avkjørsel til offentlig veg, skal dette skjemaet brukes.
- Erklæring eller avtaler om vegrett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer
- Eventuelle erklæringer om at gjenværende eiendom (den opprinnelige eiendommen) gir fradelt (ny) eiendom rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold må også vedlegges.
Arealoverføring - slik søker du
Arealoverføring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Slik søker du
Du søker om arealoverføring ved å fylle ut disse skjemaene:
- Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett, søknad etter plan- og bygningsloven
- Erklæring om arealoverføring
Dokumentasjon til søknaden
Når du skal sende en søknad om arealoverføring er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.
Søknaden må også inneholde
- Nabovarsel - skjema for nabovarsel
- Situasjonskart som viser ønsket grense. Les mer om hvordan du lager situasjonskart.
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Partene er ansvarlig for å avklare frafall av pant, rettigheter og urådigheter.