Fradeling og opprettelse av ny grunneiendom
Fradeling er å dele opp én eiendom i to eller flere deler. En arealoverføring er en overføring av større arealer mellom to matrikkelenheter som grenser til hverandre.
Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen. Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Fradeling - slik søker du
Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen.
Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Hvis kommunen godkjenner fradelingen, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til oppmålingsforretning. Her vil grenser vil bli målt og merket. Kommunen gir den nye tomten et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen før det sendes melding til tinglysning.
Slik søker du
Du søker om fradeling av eiendom ved å fylle ut dette søknadsskjemaet:
Dokumentasjon til søknaden
Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.
Dokumentasjon som må være med søknaden:
- Nabovarsel - skjema for nabovarsel
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Situasjonskart som viser ønsket grense. Les om hvordan du lager situasjonskart.
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknaden:
- Søknad om dispensasjon (pdf)
Pdf, 453 kB.
- Dokumentasjon som viser godkjent adkomst til ny eiendom. Hvis det er snakk om avkjørsel til offentlig veg, skal dette skjemaet brukes.
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Erklæring eller avtaler om vegrett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer
- Eventuelle erklæringer om at gjenværende eiendom (den opprinnelige eiendommen) gir fradelt (ny) eiendom rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold må også vedlegges.
Hva skjer når du har søkt?
Hvor lang tid det tar å behandle søknaden din varierer ut fra hvilken sakstype det dreier seg om.
Hvis søknaden din om fradeling blir godkjent, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til en oppmålingsforretning. Her blir grensene målt og merket. Den nye tomten får et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen og det sendes melding om tinglysning av den nye eiendommen.
Fristen for å gjennomføre en oppmålingsforretning er som hovedregel inntil 16 uker fra klagefristen er gått ut (klagefrist = tre uker etter at vedtaket fattes).
Hva koster det?
Se oversikt over priser og gebyrer i prislisten nedenfor.
Arealoverføring - slik søker du
Arealoverføring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Slik søker du
Du søker om arealoverføring ved å fylle ut disse skjemaene:
- Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett, søknad etter plan- og bygningsloven
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Erklæring om arealoverføring
Lenke til et annet nettsted.
Dokumentasjon til søknaden
Når du skal sende en søknad om arealoverføring er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.
Søknaden må også inneholde
- Nabovarsel - skjema for nabovarsel
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Situasjonskart som viser ønsket grense. Les mer om hvordan du lager situasjonskart.
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Partene er ansvarlig for å avklare frafall av pant, rettigheter og urådigheter.
Priser
Saksbehandlingsgebyr for tiltak uten krav til ansvarlig foretak: Fradeling
Tiltak i henhold til plan- og bygningsloven § 20–4, jf. byggesaksforskriften § § 3–1 og 3–2
Fradeling | |
---|---|
Tiltak | Pris |
Fradeling med grenser som er i samsvar med vedtatt plan | 2790 kroner |
Tillegg for påfølgende tomt som er i samsvar med vedtatt plan | 930 kroner pr. påfølgende tomt |
Fradeling i regulert område, men hvor tomtedeling ikke framgår av vedtatt plan, eller ved uendret bruk eller at denne er bebygd | 3720 kroner pr. tomt |
Tillegg for påfølgende tomt | 930 kroner pr. påfølgende tomt |
Fradeling i uregulert strøk | 3720 kroner pr. tomt |
Tillegg for påfølgende tomt i uregulert strøk | 1860 kroner pr. påfølgende tomt |
Fradeling av tilleggsparsell eller arealoverføring (betales for hver eiendom som berøres av justeringen) | 2790 kroner pr. eiendom |
Tillegg for påfølgende eiendom | 930 kroner pr. påfølgende eiendom |
Fradeling av anleggseiendom | 930 kroner pr. time |
Relatert informasjon
Sist oppdatert