Fradeling og opprettelse av ny grunneiendom

Fradeling er å dele opp én eiendom i to eller flere deler. En arealoverføring er en overføring av større arealer mellom to matrikkelenheter som grenser til hverandre. 

Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen. Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. 

Arealoverføring benyttes når endringen overskrider grensene for grensejustering. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Når du skal lage en ny eiendom på tomten du eier, må du først kontakte kommunen. 

Fradeling av ny grunneiendom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Hvis kommunen godkjenner fradelingen, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til oppmålingsforretning. Her vil grenser vil bli målt og merket. Kommunen gir den nye tomten et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen før det sendes melding til tinglysning. 

Slik søker du

Du søker om fradeling av eiendom ved å fylle ut dette søknadsskjemaet:

Dokumentasjon til søknaden

Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.

Dokumentasjon som må være med søknaden: 

Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknaden:

Hva skjer når du har søkt?

Hvor lang tid det tar å behandle søknaden din varierer ut fra hvilken sakstype det dreier seg om.

Hvis søknaden din om fradeling blir godkjent, vil saken bli sendt videre til oppmålingsavdelingen. Deretter vil berørte parter bli innkalt til en oppmålingsforretning. Her blir grensene målt og merket. Den nye tomten får et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen og det sendes melding om tinglysning av den nye eiendommen.

Fristen for å gjennomføre en oppmålingsforretning er som hovedregel inntil 16 uker fra klagefristen er gått ut (klagefrist = tre uker etter at vedtaket fattes). 

Hva koster det?

Se oversikt over priser og gebyrer i prislisten nedenfor.

Arealoverføring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Slik søker du

Du søker om arealoverføring ved å fylle ut disse skjemaene:

Dokumentasjon til søknaden

Når du skal sende en søknad om arealoverføring er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.

Søknaden må også inneholde 

Partene er ansvarlig for å avklare frafall av pant, rettigheter og urådigheter.

Priser

Tiltak i henhold til plan- og bygningsloven § 20–4, jf. byggesaksforskriften § § 3–1 og 3–2

                                                                                                                    Fradeling
TiltakPris
Fradeling med grenser som er i samsvar med vedtatt plan2790 kroner
Tillegg for påfølgende tomt som er i samsvar med vedtatt plan930 kroner pr. påfølgende tomt
Fradeling i regulert område, men hvor tomtedeling ikke framgår av vedtatt plan,
eller ved uendret bruk eller at denne er bebygd
3720 kroner pr. tomt
Tillegg for påfølgende tomt930 kroner pr. påfølgende tomt
Fradeling i uregulert strøk3720 kroner pr. tomt
Tillegg for påfølgende tomt i uregulert strøk1860 kroner pr. påfølgende tomt
Fradeling av tilleggsparsell eller arealoverføring (betales for hver eiendom som 
berøres av justeringen)
2790 kroner pr. eiendom
Tillegg for påfølgende eiendom930 kroner pr. påfølgende eiendom
Fradeling av anleggseiendom930 kroner pr. time

Sist oppdatert

Fant du det du lette etter?