Dispensasjon fra arealplan
Hvis du ønsker å gjøre noe annet på en eiendom enn det gjeldende arealplan legger opp til, kan du enten søke om dispensasjon eller søke om å endre reguleringsplanen.
Dispensasjon er unntaket
Alle de vedtatte arealplanene har vært gjennom politiske prosesser med medvirkningsmuligheter for naboer, offentlige myndigheter og private organisasjoner som har interesse i planen. En vedtatt plan skal være forutsigbar, slik at alle vet hva som gjelder innenfor området. Dispensasjoner er avvik fra arealplaner som vi bare unntaksvis skal tillate.
Kommunen kan gi dispensasjon hvis
- hensynene bak bestemmelsene i planen det dispenseres fra eller plan- og bygningslovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt.
- fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene
Se hvilken plan som gjelder for eiendommen din.
Lenke til et annet nettsted.
Slik søker du dispensasjon
Det er mest hensiktsmessig å sende inn dispensasjonssøknad sammen med søknad for selve bygge-, anleggs- eller deletiltaket, men du kan også søke dispensasjon uavhengig av dette. Du må alltid huske å
- varsle naboer om at du søker dispensasjon
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. - opplyse konkret om hvilke regler du søker dispensasjon fra
- begrunne søknaden
Søknad om dispensasjon (pdf)
Pdf, 416 kB, åpnes i nytt vindu.
Priser
Dispensasjoner
| Pris | |
|---|---|
| Søknad om dispensasjon fra plankrav i kommune- og reguleringsplan, arealbruk | 9300 kroner pr. forhold |
| Søknad om dispensasjon i 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag | 18 600 kroner pr. forhold |
| Søknad om dispensasjon fra utnyttelsesgrad, regulert byggelinje, etasjetall, høyde i plan, veglovens bestemmelser m.v. | 9300 kroner pr. forhold |
| Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot kommunal veg | 4650 kroner pr. forhold |
| Søknad om dispensasjon fra andre forhold i plan og/eller plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter, samt andre forhold som ikke er særskilt nevnt | 9300 kroner pr. forhold |
| Søknad om dispensasjon for tiltak på eksisterende bygninger/anlegg og konstruksjoner i LNF-områder i tråd med gjeldende retningslinjer | 9300 kroner pr. forhold |
| Tilleggsgebyr for dispensasjonshøring | 7440 kroner pr. forhold |
| Tilleggsgebyr for politisk behandling | 7440 kroner pr. forhold |
| Andre vurderinger | |
|---|---|
| Pris | |
| Søknad om unntak fra tekniske krav (fravik fra TEK), jf. plan- og bygningsloven § 31–4 | 930 kroner pr. fravik |
| Godkjenning av selvbyggeransvar, SAK § 6–7 | 930 kroner pr. søknad |
| Godkjenning av foretak som ikke oppfyller kravene til praksis m.v. i SAK, plan og bygningsloven § 23–7, jf. SAK § 11–4 | 930 kroner pr. søknad |
| Tillatelse til tilknytning til eksisterende private vann- og avløpsanlegg jf. plan- og bygningsloven § 27–3 | 4650 kroner pr. søknad |
| Tilleggsgebyr der kommunen må hente inn nødvendig samtykke eller uttalelser fra andre myndigheter | 3720 kroner pr. søknad |
Sist oppdatert