- En tilvisningsavtale er en avtaletype som anbefales for personer som har problemer med å få kjøpt eller leid en egnet bolig på det private leiemarkedet.
- Behovet for utleieboliger gjelder tettstedene Harestua, Grua og Roa, og det er behov for små og rimelige 1-, 2- og 3-romsleiligheter. Kommunen ønsker å inngå tilvisningsavtaler med en eller flere profesjonelle utleieaktører med formål å eie, forvalte og leie ut boliger.
Vi anslår at Lunner kommune kommer til å trenge cirka hundre utleieenheter fram mot 2040, og vi vil begynne med å inngå avtaler om rundt fem enheter i året. Utlysningen er løpende, og vi imøteser prosjekter. Den enkelte avtalen vil spesifisere antall leiligheter den gjelder for.
Lunner kommune har særlig behov for å utvikle boliger tilpasset en eldre befolkning, og derfor ønsker vi prosjekter som tar hensyn til dette.
Hva er en tilvisningsavtale?
En tilvisningsavtale er en avtale mellom kommunen og en utleieaktør, som gir aktøren tilgang til langsiktig finansiering med gunstige vilkår fra Husbanken. Forutsetningen er at vanskeligstilte leietakere gis mulighet til å leie en andel av enhetene til en gunstig, avtalt pris. Når det bygges utleieboliger med tilvisingsavtale gjennom nybygging, ombygging eller kjøpsprosjekter, kan det søkes om lån i Husbanken til hele prosjektet.
Dersom kommunen i en periode ikke har behov for å tilvise utleieboliger, kan boligen leies ut på det åpne markedet, i henhold til fristene som er definert i avtalen.
Det er huseier som inngår leiekontrakt med den enkelte boligsøker/leietaker.
Boligutbyggere kan tilby leiligheter i flere prosjekter og de må selv skaffe tomt til prosjektene.
Vurderingsvilkår
I valg av prosjekter vil kommunen legge vekt på følgende:
- beskrivelse av utleieselskapet
- husleienivå
- når prosjektet kan ferdigstilles
- bokvaliteter
- beliggenhet
- nærhet til skole/barnehage
- nærhet til god bussforbindelse
- plan for forvaltning / bomiljø
Vi ønsker oss prosjekter som
- har boliger med «livsløpsstandard» med høy grad av tilgjengelighet – det vil si at de muliggjør bruk av bevegelseshjelpemidler som rullator/rullestol både i adkomst og bruk
- er plassert i hensiktsmessig reiseavstand til heldøgns helsetjenester, eller slik at denne typen tjenester kan ytes effektivt
- har et bomiljø som fremmer fysisk og psykisk helse, det vil si tilgang til områder for mosjon, frisk luft, dagslys og samvær med andre
- har en kvalitet som svarer til forventningene til moderne boliger, som fremmer livskvalitet, men samtidig er robuste og fremmer energieffektivitet
- har et variert nabolag med sammensatte befolkningsgrupper, slik at man unngår opphopning av levekårsutfordringer
Tidsfrist
Vi ber om at de som er interessert i bygge utleieboliger henvender seg skriftlig til Lunner kommune. Vi vil løpende vurdere tilbud som kommer inn.
Tilbudet må inneholde:
- beskrivelse av utleieselskapet
- firmaattest
- fasadetegninger og situasjonsplan
I tillegg bør tilbudene gi et grunnlag for å vurdere prosjektet mot punktene i de to foregående avsnittene. All innsendt dokumentasjon vil bli behandlet konfidensielt frem til eventuell avtale er inngått.
Vi tar forbehold om å kunne endre utlysningen dersom det kommer flere samtidige prosjekter. Lunner kommune forbeholder seg retten til å avvise prosjekter, og eventuelle avtaleparter må godta standard avtalevilkår.
